Unsere Immobilien in Pankow – Objektübersicht

Wohnen und Genießen in Berlin Pankow

Nördlich des Prenzlauer Bergs in Berlin entstehen in der Dietzgenstraße im ruhigen und naturbezogenen Pankow-Niederschönhausen zwei außergewöhliche Häuser, ein modernes 6-geschossiges Wohnhaus mit vierzehn Eigentumswohnungen, sowie zwei Doppelhaushälften. Schluss mit mieten, hier ergibt sich die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage, direkt im beliebten und wunderschönen Brosepark im Herzen von Pankow zu kaufen. Auf einer Fläche von ca. 1.588 m² werden zwei Immobilien entstehen. Anschließend an die Bebauung der Dietzgenstraße wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und einem Spielplatz errichtet. Ein paar Schritte in den Park hinein, hinter dem Wohnhaus entsteht eine kleine Oase mitten im Grünen. Die beiden Hälften des Doppelhauses verfügen über eigene Grundstücke, d.h. einen großen jeweils exklusiv nutzbaren Garten mitten im Park. Von den Wintergärten auf dem Dach und den ganz privaten Dachterrassen eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick in den Brosepark hinein. Perfekt für Ihren eigenen Sonnenuntergang über Berlin. Zur Auswahl steht von einer praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu einem großen Penthouse alles.

Die 16 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilen sich auf 2 Immobilien und bieten ein einmaliges Angebot, das Sie so in Berlin nicht mieten, sondern lediglich kaufen können. Die Mitgestaltung beim Bau ermöglicht es Ihnen den Grundriss und die Ausstattung Ihrer Wohnung von Beginn an mitzubestimmen. So kann aus einer 3-Zimmer-Wohnung auch schnell eine 4-Zimmer-Wohnung werden, oder vice versa, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Entwerfen Sie sich ihre perfekte Immobilie in wunderschöner Lage in Berlin-Pankow.

KfW Effizienzhaus 70

Die Isolier-Verglasung der großen Fensterflächen und die hervorragende Dämmung der Fassade entsprechen einerseits modernen ökologischen Anforderungen und senken andererseits die laufenden Heizkosten.
Ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt sowohl Strom als auch in Verbindung mit einem effizienten Gas-Brennwertkessel wohlige Wärme für Ihre Heizung. Darüber hinaus werden auf dem Dach des Vorderhauses Solar-Panels installiert, welche die Warm-Wasser-Erzeugung unterstützen. mehr lesenDem Neubau an der Dietzgenstraße 40 liegt die energetische Planung eines erfahrenen Ingenieurbüros zugrunde. Dadurch ist eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich. Das Objekt erreicht die Klassifizierung KfW Effizienzhaus 70.
Als KfW Effizienzhaus werden Häuser mit einer energetischen Mindesteffizienz bezeichnet. Diese richtet sich nach der Energieeinsparverordnung (EnEV), in welcher die Kriterien für den modernen, effizienten Baustandard festgelegt sind. Ein KfW Effizienzhaus 70 darf somit nur 70% der maximal zulässigen Energie eines vergleichbaren Neubaus verbrauchen.
Diese Klassifizierung hat Einfluss auf die Förderung durch die KfW, welche Ersterwerber einer solchen Immobilie mit einem zinsgünstigen Darlehen unterstützt. Dieses Förderprogramm nennt sich “153 - Energieeffizient Bauen” und wird bis zu einer Darlehenssumme von 50.000 Euro gewährt. Den Antrag auf ein KfW-Darlehen stellen Sie bei Ihrer finanzierenden Bank, bevor Sie die Immobilie erwerben. Unser Energieberater unterstützt Sie gern mit dem dafür benötigten Formular. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen und bankinterner Genehmigung wird das Darlehen durch Ihr Kreditinstitut bereitgestellt. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Sie sparen bereits bei den Zinsen zur Anschaffung der Immobilie und dann fortwährend bei den Heizkosten!

Vorläufige Energieausweise stehen im Downloadbereich bereit.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt direkt vom Eigentümer!

Die Immobilien bieten folgende Wohneinheiten:

2-Zimmer-Wohnung Pankow
3-Zimmer-Wohnung Pankow
4-Zimmer-Wohnung Pankow
Büro / Gewerbe Pankow
Penthouse Pankow
Gartenhaus Pankow